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图表频道 > 美国全国房地产经纪人协会(NAR)成屋销售月报(EHS)美国成屋销售月报解读：成屋销量小幅回升，房价同比跌幅十年最大，库存创1999年来同期最低 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.06.22 22:05 周四，北京时间22:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售月报(EHS)数据显示，5月成屋销售较4月略有回升，但整体销售仍处低迷，原因是房屋价格高企、按揭贷款利率上升以及成屋库存严重短缺。
▉ 成屋销售数据 美国5月成屋销售量环比上升0.2%， 至430万套。前值向上修正为-3.2，至429万套。
成屋挂牌量与上月持平，为108万套，可销售3.0个月。挂牌时间为18天，低于4月的22天，但高于去年同期的16天。 房价中位数为39.61万美元，同比下降3.1%，是2012年以来最大降幅。东北部和中西部的价格上涨，但南部和西部的价格回落。 首次购房者占当月销售额的28%，低于4月份的29%，但高于去年5月的27%；现金销售占当月销售的25%，低于4月份的28%，与去年同期持平。 此外，美国截至6月16日当周MBA30年期固定抵押贷款利率为6.73%，前值为6.77%。 NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：“新建房屋的销售速度与新冠疫情之前的水平可比，因为新屋库存充足。相对稳定的利率令成屋销售连续几个月保持稳定。但成屋销售活动整体来说大幅下降，这是由于目前的成屋供应量仅约为2019年的一半。” ▉ 机构观点 >> Realtor.com首席经济学家表示：“2023年准备卖房的人减少，令买家的购房之路非常艰难。修订后的2023年前景预计将会出现一些积极因素，包括从年中开始按揭贷款利率逐渐下降，以及房价持续疲软，这将开始稳定住高企的住房成本。”美指频道 >>
主题：美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售月报(EHS)解读 ---END---
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