|
|
资讯流 宏观 直播 策略 日历 | 原油 黄金 美指 外汇 股指 商品 | 教育 知否 | 经纪商 全能投资账户 期货开户 |
|
美元指数美国成屋签约销售指数创五个月新高，由于抵押贷款利率走低 |
|||||
|
|
||||
|
 编辑：王真 发布时间：2025.9.29 22:05 受抵押贷款利率下降推动，美国(US)8月成屋待完成销售指数升至五个月高点，为此前低迷的房地产市场注入了急需的动力。 美国全国房地产经纪人协会(NAR)周一公布的成屋签约销售指数(PHS)数据显示，8月该指数环比上升4%，达到74.7。 这一涨幅超出了所有接受彭博社(Bloomberg)调查的经济学家的预期。在疫情期间房地产市场繁荣期，该指数曾远高于100。
美国8月成屋签约销售指数回升 _By Bloomberg 该指标超预期上涨，此前一个月美国新屋销售量也曾出现类似的意外增长，这似乎表明房地产市场可能正开始走出持续数年的低迷。目前抵押贷款利率已降至6.34%，为一年来最低水平，这一变化不仅激励了许多美国人着手购房，也促使部分业主终于愿意挂牌售房。 牛津经济研究院(Oxford Economics)美国首席经济学家瑞安·斯威特在一份报告中表示：“7月至8月成屋待完成销售量的显著超预期增长，是房地产市场开始‘解冻’的初步信号，而且我们尚未完全享受到近期抵押贷款利率下降带来的红利。随着30年期固定抵押贷款利率逐渐接近6%，房地产行业将趋于稳定，并开始出现更明显的好转。” 分区域来看，中西部地区的成屋待完成销售量环比增长近9%，为2023年初以来最大涨幅；南部和西部地区的成屋签约量也均有上升。 尽管抵押贷款利率下降是积极信号，但数百万美国房主目前所持有的贷款利率仍远低于当前水平，他们因此不愿搬家 - - 这一现象导致房屋库存持续短缺，房价也维持在高位。 与此同时，First American Financial经济学家奥德塔·库希在其博客最新文章中指出，2010年代初以来的低职位流动率，一直在抑制劳动力迁移和房地产市场活动。 成屋签约销售指数通常被视为成屋销售的前瞻性指标，因为房屋通常会在签订购房合同后一到两个月内完成交易。 全国房地产经纪人协会的数据显示，8月成屋实际成交数量小幅下降，且在过去两年半的大部分时间里，成屋成交量一直处于低迷区间，几乎没有变化。美指频道 >>
主题：美国成屋签约销售数据解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
|
|||||
