投机者热炒存量房收储主题，房地产港股和美元债飙升
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交易时间网2024年5月16日讯——中国(CN)开发商股价飙升，因传闻称，政府准备启动大规模的存量房收储，此举似乎可以解决房地产市场当前最棘手的问题
- - 帮助开发商现金流正常化和去库存。
截至发稿时，彭博一篮子中国开发商股票指数上涨13%，主要受到香港(HK)市场重新开放后追涨的推动
；该指数较4月低点已上涨60%。已违约的远洋集团暴涨56%至0.54港元，而万科(Vanke)和龙湖也大涨15%左右；刚刚宣布美元债违约的雅居乐暴涨20%，尽管其股价仅为0.73港元。
中国高收益美元债券也大幅反弹，是本周累计涨幅达到0.21美元。
据彭博社(Bloomberg)报道，北京正在考虑一项计划，让各地方政府购买尚未收储的存量住房
- - 即存量房收储；资金主要通过贷款；这批住房主要用作公共租赁住房；目前正在讨论可行性和细节；可能需要几个月才能最终确定。
中国高收益美元债券价格升至2021年以来的最高水平 _By
Bloomberg
>> 银河海外(CGS
International)的中国房地产研究主管雷蒙德·陈表示：“此举如果实施，将是拯救该行业的重要一步，因为它可以解决库存过剩和开发商的流动性问题。不过该计划将设计巨额融资，如果从开发商那里购买500万套，就需要1.8万亿元人民币(2500亿美元)的资金。”
近几个月来，中央和地方政府一直在推出刺激措施，包括最近杭州和西安这两个城市全面取消限购。不过，包括高盛(Goldman
Sachs)在内的一些机构认为，房地产市场危机仍未结束。4月，100家最大的房地产公司的销售额同比下降45%，只3122亿元；3月降幅为46%。
>> Regent Capital
Management的首席投资官蒋子琪表示：“北京已经意识到清理住房库存是多么具有挑战性，因此我们现在看到了措施的推出。政府希望支持该行业，但不要过度刺激。”
>> 摩根大通(JPMorgan)的分析师卡尔·陈：“‘扩大规模’的可能性可能令人兴奋。我们仍然怀疑其规模是否足以引发复苏，但从方向上看，这似乎是正确的举措。这种预期可能会持续到7月的三中全会，届时可能宣布某些措施。”恒指频道>>
关键词：恒指期货行情走势分析-中国房地产危机观察-中国股市行情走势分析
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