雅居乐美元债首次违约，近期房地产股反弹或是多头陷阱
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交易时间网2024年5月14日讯——中国(CN)又一家开发商宣布美元债违约，表明房地产危机仍未过去，也表明近期的房地产股的暴力反弹构成诱多。
雅居乐日内早些时候发布公告称，在截至5月13日的宽限期内，尚未支付2025年到期的美元债券的利息，因面临流动性压力；并称，该公司正在考虑采取一切可能的行动来解决其债务问题。
该公司表示，截至4月30日的四个月，房屋预售较上年同期下降68%，至65.5亿元人民币(9.05亿美元)；其融资和再融资也更加困难。
实际上，投资者很清楚最终将是这个结果，该债券报价为0.09美元，意味着违约概率高达90%以上。值得注意的是，这是该公司首次触发美元债违约，在环境持续恶化的情况下能够坚持到现在已属不易。
消息披露后，雅居乐港股暴跌12%以上，至0.61港元；在4月中下旬以来的这一轮反弹中，该股从0.375飙升至0.730，最高涨幅高达近95%，目前涨幅已经回吐了30%以上。
>> 镜鉴咨询创始人张宏伟表示：
“近一个月时间，已有东原地产、雅居乐相继出险，这不仅仅是企业自身经营的问题，更是市场超跌背景下行业普遍存在的问题。或者是说，过去两年的救市政策并没有起到刺激市场交易量复苏回暖的作用。尤其是低线城市。如果企业在这些城市的项目量比较多，市场基本面的持续下跌甚至超跌势必将拖累企业的销售回款。从融资环境来看，无论是公开市场的直接融资，还是‘白名单’等相关政策的落地，目前也都不太顺畅，民营房企融资难的状况没有得到明显改善。我们建议，非一线或强二线的城市应该出台更大力度的救市政策，以尽快激活楼市需求去化库存。只有这些城市的楼市基本面好转了，整体楼市才算真正的好转，企业的经营压力、流动性风险才能得到有效缓解。”恒指频道>>
关键词：中国房地产债务危机最新动态及其市场影响
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