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美元指数

​美国住房可负担性近三年来首次恶化

　　

 

编辑：王真  发布时间：2026.8.21 07:21

美国(US)一项关键的住房可负担性指标近三年来首次恶化，因为融资成本的上升消耗了新购房者收入的更大比例。

据全美住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行周四公布住房成本指数(Cost of Housing Index, CHI)的数据，今年第二季度，一套中等价位住房的月供占典型家庭收入的34%。

这比第一季度的32%有所上升，部分逆转了自2025年初以来观察到的最新改善。

美国住房可负担性近三年来首次恶化：购买新房每月按揭占收入的比重第二季度上升 _By Bloomberg

在此期间，30年期抵押贷款利率大幅上升，因为美国与伊朗的战争(2026 Iran War)导致整个经济的融资成本上升，目前利率接近一年高点，约为6.8%。

据建筑商协会称，本季度新房价格中位数上涨2%，进一步加剧了这种情况。

全美住宅建筑商协会主席、俄亥俄州建筑商比尔·欧文斯在一份声明中表示，“购房者面临着高抵押贷款利率和经济不确定性，而建筑商则面临着建筑成本上升、不必要的监管负担和劳动力短缺”。

新房销售在四年前曾大幅繁荣，最近却陷入停滞，迫使建筑商提供昂贵的销售激励措施或所谓的“利率买断”。

彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)最近对投资专业人士的一项调查显示，70%的人预计今年独栋住宅建设将下降。

全美住宅建筑商协会的数据基于约10.7万美元的中位数家庭收入。该协会表示，收入为这个数字一半的家庭，需要将收入的67%用于支付同一套新房的抵押贷款成本。美指频道 >>

主题：住房成本指数解读  | 新闻源：Bloomberg-Dollar

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