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澳元频道

澳大利亚房贷的增长连续第三个月加速

　　

 

编辑：过背金龙  发布时间：2024.06.06 09:30

4月，澳大利亚(AUS)房地产投资者的住房贷款连续第三个月增长，增长速度快于自住业主，因为飙升的租金使住房成为更具吸引力的投资。

澳大利亚统计局(ABS)公布的房贷统计月报(MLI)显示，4月，投资房贷款较上月增长5.6%，达到109亿澳元，与一年前相比增长36.1%。

“这可能反映了对更高租金收益率和投资者更大借贷能力的预期，”ABS的金融统计主管米什·谭表示。

数据显示，自2023年4月以来，新南威尔士州和昆士兰的投资者贷款分别增长了约44%和46%。

澳大利亚住房贷款规模正在加速上升 _By Bloomberg

CoreLogic本月早些时候公布的数据显示，悉尼5月租金同比上涨8.9%，墨尔本租金同比上涨9.7%。相比之下，这两个最大城市的年房价涨幅分别为7.4%和1.8%。

数据显示，随着租金的上涨速度快过房价，八个大城市的总租金收益率已升至3.56%，为2019年8月以来的最高水平。

>> CoreLogic的研究总监蒂姆·劳利斯表示：“对于大多数投资者来说，考虑到投资者贷款的可变利率平均为6.7%，更高的收益率将是受欢迎的。考虑到高昂的债务成本，尽管租金收入大幅增加，但很大一部分杠杆投资者可能会出现利差损失。”澳元频道 >>

主题：澳大利亚房地产数据监测  | 新闻源：Bloomberg

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