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美元指数大摩：美国商业地产行业面临1.5万亿的债务之墙 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.04.11 10:30 摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析师詹姆斯·伊根表示，近1.5万亿美元的美国(USA)商业房地产公司的债务将在2025年底前清偿，这是一堵很难跨越的债务之墙。 他领导的分析师在一份报告中写道：“再融资风险是包括办公楼到商店和仓库等商业低战业主的前沿和中心。这是一堵债务之墙。我们估计，这些物业的估值将较峰值这下降多达40%，从而增加违约风险。”
区域性银行是商业地产最大的信贷提供者 _By Bloomberg 他补充说：“更令人头疼的是，硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭后，小型和区域性银行 - - 商业地产最大的信贷来源 - - 受到存款外流的冲击，这将削弱其提供融资的能力。” 他强调称：“重要的是，银行不仅给商业地产提供融资，还是主要买家 - - 持有50%的商业抵押贷款支持证券(MBS)。这将进一步增加再融资的难度。”美指频道 >>
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