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美国抵押贷款利率连续五周下跌，但房地产市场需求仍然疲软

　　

 

编辑：王真  发布时间：2022.12.15 23:05

随着国债收益率下跌，美国(USA)抵押贷款利率连续第五周下降，可能会使该国的房地产市场下滑趋势略有放缓。

房地美(FreddieMac)公布的主要抵押贷款市场调查报告(PMMS)显示，截至12月15日当周，30年期固定贷款的平均利率降至6.31%，为9月底以来的最低水平。一年前的这个时候，该利率仅为3.12%。

数据显示，15年期固定利率抵押贷款平均为5.54%，低于上周的平均5.67%。一年前的这个时候，该利率平均为2.34%。

今年借贷成本的飙升打击了房地产市场的需求，使潜在买家边缘化，甚至导致一些卖家推迟上市房屋。但过去一个月，利率涨势开始放缓，导致购房申请略有上升。

房地美首席经济学家山姆·哈特尔在声明中表示：“对房地产市场的好消息是，最近的利率下降导致购买需求趋于稳定。坏消息是，面对仍然相当高的负担能力障碍，需求仍然非常疲软。”

美联储(Fed)已经暗示利率可能会进一步走高。周三，在将基准利率提高50个基点后，美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)表示，央行在遏制通胀的运动中“还有一些路要走”。

全年借贷成本的整体攀升将继续对房地产市场构成压力。Redfin预计，2023年将是自2011年以来美国房地产市场增长最慢的一年，尽管该公司预计明年年底利率将略有放缓。

买家受到负担能力问题的挤压。按当前利率计算，60万美元贷款的每月付款为3,718美元，高于去年年底的2,565美元。美指频道 >>

主题：美国抵押贷款利率监测  | 新闻源：Bloomberg  CNBC  MarketWatch  Reuters

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