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美元指数

美国新屋销售意外飙升，房价创历史新高

要点：

• 市场一致预期美国房地产市场将继续回落之际，最新官方数据显示，新屋销售意外飙升，不过分析师认为这种强劲反弹可能不会持续。

• 数据显示，10月，新屋销售环比增长7.5%，达到年化63.2万。相比之下，市场预期为下滑4.6%和年化57万。新屋销售价格中位数升至49.3万美元，创历史新高。

• 万达表示：“我们预计销售将继续面临压力，因为今年负担能力的侵蚀使许多买家处于观望状态。然而，最近利率的下降如果持续下去，将提高边际的负担能力。”

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编辑：王真发布时间：2022.11.23 23:51

市场一致预期美国房地产市场将继续回落之际，最新官方数据显示，新屋销售意外飙升，不过分析师认为这种强劲反弹可能不会持续，但房地产市场可能因为抵押贷款利率暴跌而企稳。

美国商务部人口普查局(BC)公布的数据显示，10月，新屋销售环比增长7.5%，达到年化63.2万套。相比之下，市场预期为下滑4.6%和年化57万套。新屋销售价格中位数同比上涨15.4%，至49.3万美元，创历史新高。

美国商务部人口普查局(BC)新屋销售年化总数 (截至2022年10月)

美国房价指数月率

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合，该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售，并提供有关国家，人口普查部门，州，都会区，县，邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间	数据统计时间	现值	前值	预测值	美指影响
2022-11-23	美国2022年10月房价指数月率	63.2	60.3	57.0	利多
2022-10-26	美国2022年09月房价指数月率	60.3	68.5	58.5	利多
2022-09-27	美国2022年08月房价指数月率	68.5	51.1	50.0	利空
2022-08-23	美国2022年07月房价指数月率	51.1	59.0	57.5	利空
2022-07-26	美国2022年06月房价指数月率	59.0	69.6	66	利空
2022-06-24	美国2022年05月房价指数月率	69.6	59.1	58.8	利多
2022-05-24	美国2022年04月房价指数月率	59.1	76.3	75.0	利空
2022-04-26	美国2022年03月房价指数月率	76.3	77.2	76.5	利空
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