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美元指数

随着按揭利率暴跌，美国放贷再融资活动激增

　　

 

编辑：王真  发布时间：2024.08.07 19:05

上周，美国(US)30年期抵押贷款利率录得两年来最大降幅，达到2023年5月以来的最低水平，推动再融资申请的激增。

抵押贷款银行家协会(MBA)公布的贷款申请活动周报(MAD)显示，在截至8月2日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降了27个基点，至6.55%。5年期可调抵押贷款利率暴跌31个基点，至5.91%，为今年最低。

再融资指数上周上涨近16%，达到661.4的两年高点。购房抵押贷款申请增长0.8%，为一个月来首次录得增长。包括这两项在内的整体申请指数上涨6.9%，达到年初以来的最高水平。

>> 凯投宏观(Capital Economics)的北美经济学家托马斯·瑞安在一份报告中表示：“抵押贷款利率下降应该为今年剩余时间的交易温和复苏奠定基础，前提是经济衰退的担忧被证明是没有根据的。我们认为这标志着房地产市场的一个转折点，房地产市场已经疲软了一段时间。”

抵押贷款利率与美国政府债券走势一致，上周末，在一份惨淡的就业报告引发了人们对美联储(Fed)将大幅降息的预期后，美国国债收益率暴跌。这一动态反弹引发了关于央行将在9月会议上选择降息50个基点的预期，但政策制定者可能会推迟这一举措。

30年期抵押贷款平均利率较今年4月7.29%的峰值下降了0.74个百分点。与此同时，仍在上涨的房价给潜在买家的购房决策带来了阻力。不过二手房挂牌量的增长将有助于抑制房价。美指频道 >>

主题：美国经济数据监测  | 新闻源：Bloomberg

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