MAD报告解读:抵押贷款利率暴跌11个基点,推动按揭和再融资活动大幅反弹
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交易时间网2024年5月8日讯——美国(US)抵押贷款利率上周下降,逆转了此前连续四周上涨的趋势,这对潜在购房者是个好消息。
抵押贷款银行家协会(MBA)公布的贷款申请活动(MAD)报告显示,截至5月3日当周,30年期固定抵押贷款利率较上周暴跌11个基点,至7.18%。
上周,在美联储主席鲍威尔(Jerome
Powell)表示下一步货币政策行动不太可能是加息,以及随后公布的非农报告(ESR)显示就业增长大幅放缓之后,美国国债收益率暴跌,这导致锚定美债的抵押贷款利率同步下跌。
报告显示,随着抵押贷款利率暴跌,房贷和再融资活动均大幅反弹。
尽管如此,抵押贷款利率的绝对水平仍然太高,是2021年底的两倍以上,这实际上已经将许多潜在购房者挤出了市场。加上二手房挂牌量持续处于极低的水平,二手房销量在过去12个月一直保持在年化400万套的水平,对此,NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示:“二手房销售没有出现明显的突破。”美指频道>>
关键词:贷款申请活动报告解读
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