中国新房价格录得10年来最大降幅，短期前景仍然不利
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交易时间网2024年6月17日讯——周一公布的官方数据显示，5月份中国(CN)新房价格以九年半多来的最快速度下跌，尽管政府努力控制供应过剩并支持负债累累的开发商，房地产行业仍在努力寻找底部。
根据路透社(Reuters)基于国家统计局(NBS)数据的计算，5月份价格环比下降0.7%，这是连续第11个月环比下降，也是自2014年10月以来的最大降幅。
按年度计算，新房价格同比下降3.9%，而4月份的降幅为3.1%。
中国负债累累的房地产行业曾是中国经济增长的关键引擎，自2021年年中以来，该行业受到了几次重大打击，包括开发商债务违约和预售住房项目建设停滞。
政府已采取措施提振受危机打击的房地产行业，包括推动3000亿元人民币的存量房收储计划，放松抵押贷款规则。
但分析师认为，这些举措对消化庞大的住房库存作用不大，大城市取消购房限制可能会进一步抑制小城市的销售。
报告显示，5月，调查的70个城市中几乎所有城市的新房价格都出现了下跌。
经济学人智库(Economist
Intelligence Unit)的高级经济学家徐天辰表示：“最新政策推动了主要城市的二手房市场，但房地产企业的流动性问题尚未缓解，新房市场的信心危机尚未解决。”
另外，周一的官方数据还显示，今年前5个月房地产投资同比下降10.1%，而1-4月下降9.8%。1月至5月，房屋销售加速下滑。
Hwabao
Trust的经济学家聂文表示，中国房地产市场将出现分化，大城市的新房销售受到那些能够翻新和出售现有住房的人的推动，而小城市的房地产预计将继续下跌，原因是住房供应过剩和人口外流。
他说，政策制定者预计将支持地方政府和国有企业以贴息贷款购买存量房用于廉租房，同时降低利率和费用，以支持改善型需求。富时A50频道 >>
关键词：中国房价指数解读
| 新闻源：路透社
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