新冠疫苗的积极消息，使抵押贷款利率飙升
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交易时间网2020年11月17日讯——截至11月12日当周，抵押贷款利率在三周内第二次上升。30年期固定利率上升6个基点，扭转了上周下跌3个基点至2.78%的12个历史低点的局面。
与去年同期相比，30年期固定利率下降了91个基点。自2018年11月的最新峰值4.94％以来，30年期固定利率也下降了210个基点。
上半周的经济数据有所好转。
职位空缺从8月的694.30万下降至644.40万，对收益率和风险情绪的影响不大。
辉瑞公司周一报告称，第三阶段疫苗试验的有效率超过90%，消除了人们对全球新冠肺炎病例持续上升的担忧，同时也推动了对高风险资产的需求。
拜登宣布赢得总统选举，也被认为对较高风险资产有利。市场还相信，特朗普的诉讼和州重新计票无法推翻选举结果。
截至11月12日，房地美援引的新抵押贷款周平均利率为:30年期固定利率本周上升6个基点至2.84%。利率较上年同期的3.75%有所下降。平均费用保持在0.7个百分点。
美国抵押贷款利率因新冠疫苗的积极消息而上升
15年期固定利率本周上升2个基点至2.34%。利率较一年前的3.20%有所下降。平均费用稳定在0.6个百分点。5年期固定利率本周上涨22个基点至3.11%。利率从去年的3.44%下降了33个百分点。平均费用从0.3个百分点上升到0.4个百分点。
分析师称，有关新冠疫苗的积极消息，使抵押贷款利率飙升。尽管抵押贷款利率上升，但仍比一年前低约一个百分点。低利率环境有利于购买和再融资需求。进入深秋之际，房地产市场继续增长，为经济提供支撑。
截至11月6日当周，报价为:联邦住房管理局支持的30年期固定利率保持在3.08%不变。80%的贷款的积分从0.26上升到0.37(含启动费)。
30年期固定贷款余额的平均利率从3.01％降至调查低点2.98％。80％的贷款积分从0.38降至0.35（含启动费）。
巨型贷款余额的30年平均利率从3.18％降至3.13％。80％的贷款积分从0.30增至0.31（含启动费）。
抵押贷款银行家协会发布的每周数据显示，衡量抵押贷款申请数量的市场综合指数在前一周上涨了3.8%，截至11月6日当周，该指数下滑0.5%。
再融资指数在前一周上涨了6%，截至11月6日，该指数增长了1%，比去年同期高出67%。
抵押贷款活动的再融资份额在前一周从66.7%上升至68.7%，截至11月6日当周，已从68.7%上升到70.0%。
MBA称，上周尽管30年期固定利率跌至历史低点2.98%，但抵押贷款申请活动仍喜忧参半。
然而，在常规金融增长1.5％的支持下，再融资指数攀升至8月以来的最高水平。
购房市场方面，近期的跌势仍在继续，该指数在七周内第六次下跌，已跌至2020年5月以来的最低水平。总体而言，购房者需求依然强劲，购房活动较上年同期增长了16.5%。房屋供应不足给房价带来上行压力，影响人们的承受能力。平均贷款申请规模扩大和贷款金额增长的趋势表明，房价将继续上涨，高端市场也将保持强劲势头。 美债频道>>
关键词：高盛集团
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