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新冠疫苗的积极消息,使抵押贷款利率飙升

 

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交易时间网2020年11月17日讯——截至11月12日当周,抵押贷款利率在三周内第二次上升。30年期固定利率上升6个基点,扭转了上周下跌3个基点至2.78%的12个历史低点的局面。

与去年同期相比,30年期固定利率下降了91个基点。自2018年11月的最新峰值4.94%以来,30年期固定利率也下降了210个基点。

上半周的经济数据有所好转。

职位空缺从8月的694.30万下降至644.40万,对收益率和风险情绪的影响不大。

辉瑞公司周一报告称,第三阶段疫苗试验的有效率超过90%,消除了人们对全球新冠肺炎病例持续上升的担忧,同时也推动了对高风险资产的需求。

拜登宣布赢得总统选举,也被认为对较高风险资产有利。市场还相信,特朗普的诉讼和州重新计票无法推翻选举结果。

截至11月12日,房地美援引的新抵押贷款周平均利率为:30年期固定利率本周上升6个基点至2.84%。利率较上年同期的3.75%有所下降。平均费用保持在0.7个百分点。

美国抵押贷款利率因新冠疫苗的积极消息而上升

15年期固定利率本周上升2个基点至2.34%。利率较一年前的3.20%有所下降。平均费用稳定在0.6个百分点。5年期固定利率本周上涨22个基点至3.11%。利率从去年的3.44%下降了33个百分点。平均费用从0.3个百分点上升到0.4个百分点。

分析师称,有关新冠疫苗的积极消息,使抵押贷款利率飙升。尽管抵押贷款利率上升,但仍比一年前低约一个百分点。低利率环境有利于购买和再融资需求。进入深秋之际,房地产市场继续增长,为经济提供支撑。

截至11月6日当周,报价为:联邦住房管理局支持的30年期固定利率保持在3.08%不变。80%的贷款的积分从0.26上升到0.37(含启动费)。

30年期固定贷款余额的平均利率从3.01%降至调查低点2.98%。80%的贷款积分从0.38降至0.35(含启动费)。

巨型贷款余额的30年平均利率从3.18%降至3.13%。80%的贷款积分从0.30增至0.31(含启动费)。

抵押贷款银行家协会发布的每周数据显示,衡量抵押贷款申请数量的市场综合指数在前一周上涨了3.8%,截至11月6日当周,该指数下滑0.5%。

再融资指数在前一周上涨了6%,截至11月6日,该指数增长了1%,比去年同期高出67%。

抵押贷款活动的再融资份额在前一周从66.7%上升至68.7%,截至11月6日当周,已从68.7%上升到70.0%。

MBA称,上周尽管30年期固定利率跌至历史低点2.98%,但抵押贷款申请活动仍喜忧参半。

然而,在常规金融增长1.5%的支持下,再融资指数攀升至8月以来的最高水平。

购房市场方面,近期的跌势仍在继续,该指数在七周内第六次下跌,已跌至2020年5月以来的最低水平。总体而言,购房者需求依然强劲,购房活动较上年同期增长了16.5%。房屋供应不足给房价带来上行压力,影响人们的承受能力。平均贷款申请规模扩大和贷款金额增长的趋势表明,房价将继续上涨,高端市场也将保持强劲势头。
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关键词:高盛集团

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