美国成屋销售降至2020年6月以来最低
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交易时间网2022年5月20日讯——受库存不足以及价格和抵押贷款利率上涨的影响,4月份,美国二手房销售降至2020年6月以来的最低水平。
美国房地产经纪人协会周四公布的数据显示,4月份合同成交额同比下降2.4%,达到561万份。彭博社经济学家调查的预测中值为564万。
美国抵押贷款银行家协会的数据显示,30年期抵押贷款利率上周升至5.5%,高于年初的3.5%。
NAR首席分析师劳伦斯·云在一份声明中称,"房价上涨和抵押贷款利率大幅上升减少了购房者的活动。未来几个月似乎还会出现更多的下降,在过去两年的大幅飙升之后,可能会回到疫情前的房屋销售活动。”
待售房屋数量较3月份上升,但较上年同期下降10.4%。按照目前的速度,将需要2.2个月才能售出市场上的所有房屋。房地产经纪人认为,如果供应量低于5个月,就表明市场吃紧。
房屋售价中值较上年同期上涨14.8%,4月份达到创纪录的391200美元,南部涨幅居首位。上个月,首次购房者占美国销售额的28%,低于3月份的30%,这突显出许多美国人在承受能力方面面临的挑战。
一般来说,价格较高的楼盘销售一直在上升,而价格较低的楼盘销售一直在下降,这反映出价格较低的楼盘库存较低。
4月份现金销售额占所有交易的26%,略低于上月,但仍在上升。投资者通常以现金购买,因此对抵押贷款利率不太敏感,占市场的17%。美元频道>>
关键词:彭博
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