美国10月房地产开发商情绪指标创年内新低，前景仍不乐观
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交易时间网2023年10月17日讯——10月，美国房屋建筑商情绪跌至九个月低点，因抵押贷款利率飙升导致潜在购房者负担能力下降抑制了市场活动。
住房建筑商协会(NAHB)公布的房地产市场指数(HMI)数据显示，10月，情绪指标下降4个百分点，至40%，是今年以来的最低水平，并且是连续第三个月下跌，也低于经济学家预测的44%。
在过去一年的大部分时间里，由于抵押贷款利率持续上升和房价高企，市场情绪和销售一直面临压力。尽管许多潜在买家在二手房库存有限的情况下转而购买新房，但随着最近抵押贷款利率飙升至20年来的最高水平，有可能导致更多的潜在购房者被挤出市场。
根据房地美的数据，自9月下旬以来，抵押贷款利率上升了近40个基点，达到7.57%。由于美联储已经明确表示利率将在更长时间内处于较高水平，短期内预计不会看到利率大幅下行。
NAHB的主席艾丽西亚·休伊表示：“建筑商报告称，买家询盘量较低，因为一些买家，尤其是年轻买家，因为利率较高而被挤出市场。更高的利率也增加了建筑商开发和建设贷款的成本，并降低的可获得性，这对供应侧构成了压力，进一步推高了成本和售价。”
NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“只有增加额外的可负担的住房供应，才能解决住房负担能力危机。提高住房减少将有助于减少住房部分的通胀，而住房通胀部分占9月消费者价格指数整体涨幅的一半以上。然而，货币政策的不确定性正在加剧市场的可负担性挑战。”美元频道>>
关键词：通胀
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