购房季开局不利，美国成屋销售意外下滑
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交易时间网2023年4月20日讯——美国春季购房季开局不利，上个月成屋销售意外放缓、价格走低，表明潜在买家仍然缺乏选择并难以承担异常高的抵押贷款利率。
房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售月报(EHS)显示，3月，成屋销售量环比下降2.4%，至444万套。房价中位数环比下降0.9%，至37.57万美元，是2012年1月以来最大降幅。成屋挂牌量与上月持平，为98万套，可销售2.6个月
- - 市场均衡时期为180万套以上。
NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：“买家对抵押贷款利率的变化高度敏感，首次挂牌成屋多个报价的情况非常普遍，表明供应不足。这是一个独特的住房市场。美联储的货币政策肯定会在未来12个月内从紧缩转向中性，甚至可能放松。因此，尽管经历了几个月的波动，房屋销售仍将稳步反弹。”
美联社的财经记者亚历克斯·维加表示：“除了绝对水平较高的房价以外，抵押贷款过高也让许多潜在购房者处于观望状态。在美联储一系列加息之后，利率在去年秋季达到7.08%的二十年高点。最近几周，30年期住房贷款的平均利率有所下降，上周下滑至6.27%。一年前的平均利率为5%。”美元频道>>
关键词：美联储
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