美国现房销售连续六个月下降至两年多低点
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交易时间网2022年8月19日讯——美国7月二手房销售连续第六个月下降，最新迹象表明高借贷成本和需求减弱正在推动房地产市场快速下滑。
美国全国房地产经纪人协会周四的数据显示，7月份合同成交量下降5.9%，至年化481万份，为2020年5月以来的最低水平。彭博社对经济学家的调查显示，中值估计为486万。未经调整的销售额比一年前下降了22.4%。
自 1
月份以来，二手房销售量下降了近26%，这是自1999年有记录以来的六个月最大跌幅，并突显出住房市场正因抵押贷款利率和价格上涨而摇摇欲坠。该行业的建设也在放缓，越来越多的买家正在退出交易。
需求疲软导致库存增加，这可能有助于未来几个月的房价降温。
NAR首席经济学家劳伦斯在一份声明中说：“就房屋销售和房屋建设而言，我们正在目睹房屋衰退。然而，这并不是房价的衰退。库存仍然紧张，全国价格继续上涨。”
待售房屋数量较6月小幅上升至131万套，但与一年前持平。按照目前的销售速度，需要3.3个月才能售出市场上的所有房屋，这是连续第六次上涨。房地产经纪人将任何低于五个月的供应量视为市场紧张的迹象。
中位售价较上年同期上涨10.8%至403800美元，尽管它从6月份的创纪录高位回落，劳伦斯表示这是每年这个时候的典型情况。首次购房者占7月份所有交易的
29%，低于6月份的30%。
现金销售额占总销售额的24%。投资者通常以现金购买，因此对抵押贷款利率不太敏感，占市场的14%，比去年6月和7月有所下降。美元频道>>
关键词： 通胀
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