美国9月成屋签约销售指数连续第四个月录得负值，创2020年4月以来新低
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交易时间网2022年10月31日讯——周五，北京时间22:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售数据显示，
经季节调整后，美国9月成屋签约销售指数环比下降10.2%，为连续第四个月录得负值，创2020年4月以来新低，预期下降5%，前值下降2%。
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数据类别 |
前值 |
预测值 |
现值 |
美元影响 |
|
美国9月成屋签约销售指数月率 |
-2 |
-5 |
-10.5 |
利空 |
|
美国9月成屋签约销售指数 |
88.4 |
-- |
79.5 |
利空 |
|
美国9月成屋签约销售指数年率 |
-22.5 |
-- |
-30.4 |
利空 |
▌成屋签约销售数据
美国9月成屋签约销售月率环比下降10.5%，相比8月跌幅明显，他们原本预计该指数将下降5%。
| |
美国成屋签约销售月率 (截至2022年9月)
 |
成屋销售月率(左轴) |
 |
预测值(右轴) |
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| |
公布时间 |
指标周期 |
现值 |
前值 |
预测值 |
|
2022-10-28 |
美国2022年09月房价指数月率 |
-10.5 |
-2 |
-5 |
|
2022-09-28 |
美国2022年08月房价指数月率 |
-2 |
-0.6 |
-1.4 |
|
2022-08-24 |
美国2022年07月房价指数月率 |
-1 |
-8.9 |
-4 |
|
2022-07-27 |
美国2022年06月房价指数月率 |
-8.6 |
0.7 |
-1.5 |
|
2022-06-27 |
美国2022年05月房价指数月率 |
0.7 |
-3.9 |
-4.0 |
|
2022-05-26 |
美国2022年04月房价指数月率 |
-3.9 |
-1.2 |
-2.0 |
|
2022-04-25 |
美国2022年03月房价指数月率 |
-1.2 |
-4.1 |
-1.7 |
|
2022-03-25 |
美国2022年02月房价指数月率 |
-4.1 |
-5.7 |
1.0 |
|
2022-02-25 |
美国2022年01月房价指数月率 |
-5.7 |
-3.8 |
0.2 |
|
2022-01-17 |
美国2021年12月房价指数月率 |
-3.8 |
-2.2 |
-0.4 |
|
2021-12-29 |
美国2021年11月房价指数月率 |
-2.2 |
7.5 |
0.8 |
|
2021-11-29 |
美国2021年10月房价指数月率 |
7.5 |
-2.3 |
0.8 |
▌官方报告
9月成屋销售总数年化录得471万户，如除去疫情初期的异常值，该指标创2012年9月以来新低，较去年同期下滑23.8%，环比下降1.5%，已是连续第八个月下降，为15年来的最长跌势。
NAR首席经济学家劳伦斯云表示，由于利率持续上行，房地产市场延续调整态势，9月，30年期抵押贷款利率升穿6%，目前更是逼近7%水平，房价较高的地区尤为承压，房屋销量降幅更大。
▌本站观点
交易时间认为：
在美国房价上涨和借贷成本飙升的双重影响下，阵阵“寒意”已经在美国楼市蔓延。利率在短时间内如此快速上行在历史上也非常罕见，这已打击买家购买力和可负担性，进一步降低买方需求，也会更加减缓销售。
展望后市，通胀和加息仍对消费者购房造成强劲阻力。美元频道>>
关键词：成屋签约销售
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