中国房地产行业喜忧参半，信心恢复遇阻力
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交易时间网2024年3月5讯——万科的A股，港股，美元债券和人民币债券周一全线暴跌，因为有传闻其与一些保险公司的贷款展期谈判并未取得进展，而该公司住房销量暴跌引发了人们对其还款能力的担忧。
上周，住建部、金融监管总局联合召开了城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。会议披露，截至2月28日，31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。
然而，中国房地产信息公司(CRIC)公布的数据显示，继1月下降34.2%后，上个月100家最大房地产公司的新房销售额同比下降60%，至1859亿元人民币。
CRIC表示，2月销售额下降部分是因为春节期间季节性放缓，预计3月需求和供应将环比反弹，但由于市场信心的恢复需要时间，同比下降的趋势可能会继续。
与此同时，长春、沈阳、济南等城市放宽住房公积金政策，进一步刺激购房。这些城市还降低了首付门槛或延长了基金发放的住房贷款的到期日。
然而，曾经中国最大的房地产公司碧桂园的债权人向香港法院提交了清盘呈请，涉16亿港元未偿还贷款。
Jefferies Financial
Group的分析师加尔文·梁表示：“2月整个行业的销售疲软，不知何故进一步加剧了对万科现金流的担忧，给债券和股票价格带来压力。”
野村控股的信贷分析师陈升表示：“在本已动荡的市场中，这一轮谣言严重损害了投资者对万科的信心。但该公司应该仍会得到某种政府的支持。”
Gaw Capital
Partners的董事长吴继炜表示，房价下跌和失业意味着政府需要开始公布更强有力的刺激措施。他说：“底部已经接近，必须开始刺激。”
瑞穗证券的高级中国经济学家塞雷娜·周在一份报告中写道：“我们怀疑，仅靠这些措施是否足以恢复人们对房地产市场的信心。非常规措施可能至关重要。”富时A50频道 >>
关键词：瑞穗
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