主要银行准备下调存量抵押贷款利率，这可能会转化为0.1-0.2%的GDP增长
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交易时间网2023年8月30讯——中国的主要银行将下调存量抵押贷款利率，这可能是迄今为止提振经济和房地产市场最具体行动之一，尽管这可能不足以支撑经济增长。
彭博社报道称，最大的银行正准备降低存量抵押贷款和存款的利率，预计将影响38.6万亿元存量抵押贷款中的大部分。
麦格理集团的中国经济学家主管拉里·胡表示：“这是一个渐进的政策步骤。不是一个游戏规则的改变者，因为人们的信心仍然很低。我认为我们将在未来几周看到房地产政策放松。我只是不知道它是否会足够有力。”
澳新银行的高级中国策略师邢兆鹏表示，此次下调不太可能是大规模的，预计只会影响首套住房的贷款，因为监管机构可能会试图避免在首次购房者与拥有多处房产的人的利率产生太大的差距。他说：“同时，大幅降息可能会促使一些人提前偿还未纳入范围的房产的贷款，考虑到需要调和开发商、购房者和金融机构的利益，预计降息幅度不会很大。”
经济学家表示，目前尚不清楚消费者是否会花掉他们从较低的抵押贷款中节省下来的钱。
法国兴业银行的大中华区经济学家迈克尔·林表示，我们估计，在提高家庭收入方面，这一降息相当于不到国内生产总值(GDP)的0.2%。他说：“问题仍然是家庭是否愿意花这笔钱或存这笔钱。鉴于房价势头依然疲软，持续的信心低迷，我们可能仍无法很快看到房地产复苏。”
据彭博社报道，各大银行也准备在本周晚些时候下调存款利率，这是1年中的第3次下调。这项措施应有助于降低国有银行的成本，保护它们的利润率，使它们有空间逐步降低贷款利率。
银行正试图在遵守政府指令以支持经济支持和保持盈利之间取得平衡。本月早些时候，他们搁置了指导抵押贷款的关键利率，未能遵循几天前央行的降息。
法国兴业银行的林表示：“银行正在考虑降低存款利率。抵押贷款利率的下调肯定会对他们的息差产生影响。”
彭博经济研究所的经济学家常熟表示：“预期的存量抵押贷款利率下调可能会产生适度影响，对提振需求的宽松货币政策是一个有用的补充。我们的模型估计，这些下调相当于政策利率下调5-10个基点。这将再推动0.1-0.2个百分点的增长。”
经济学家预计，更多的刺激措施将随之而来。包括降息和降准。富时A50频道 >>
关键词：彭博社
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